Verlengde Duinstraat 4, Hoogerheide

Vrij gelegen royale TUSSENWONING met 4 slaapkamers en diepe zonnige tuin op het Zuiden

De woning is op de begane grond voorzien van een ruime entree, doorzonwoonkamer met open keuken en vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een moderne badkamer, via een vaste trap kom je bij 2e verdieping met een voorzolder, 2 bergruimtes en een 4e slaapkamer. De woning is grotendeels voorzien van kunststof- en hardhouten kozijnen met HR-beglazing, deels enkele beglazing (badkamer- en slaapkamer voorzijde), dakisolatie en een recent energielabel C.

Alle voorzieningen, het centrum van Hoogerheide, alsmede basisscholen, bibliotheek, gemeentehuis, uitvalswegen naar Breda/Rotterdam/Antwerpen bevinden zich in de nabije omgeving. Voor wandel- en/of fietsliefhebbers zijn er vele mogelijkheden in de uitgestrekte bosgebieden en polders in de omgeving.



BEGANE GROND: (betonvloer)
HAL/ENTREE met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

TOILETRUIMTE voorzien van een staand toilet en fontein.

Royale en lichte WOONKAMER, type doorzonkamer (ca. 38 m², incl. open keuken). De woonkamer is voorzien van een gashaard en vloerverwarming.

Aan de achterzijde gelegen open KEUKEN met de volgende inbouwapparatuur:
- Gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast en een oven.

Vanuit de keuken toegang tot de tuin middels een loopdeur en een brede schuifpui.



1e VERDIEPING: (betonvloer)
OVERLOOP met trapopgang naar de 2e verdieping.

SLAAPKAMER I (ca. 13 m²) gelegen aan de voorzijde.

Gemoderniseerde BADKAMER welke is voorzien van een douchecabine, badkamermeubel met wastafel, wandcloset, wasmachine-aansluiting en mechanische afzuiging gekoppeld aan de lichtschakelaar.

SLAAPKAMERS II & III (ca. 15.8 & 8.9 m²)gelegen aan de achterzijde



2e VERDIEPING: (betonvloer)
VOORZOLDER met twee bergruimtes waarvan 1 voorzien van HR/combiketel (huur ca. 2015).

Royale 4e SLAAPKAMER (ca. 18 m²) voorzien van een Velux dakraam.



TUIN:
De ACHTERTUIN is gelegen op het Zuiden en is voorzien van een achteruitgang. De tuin is heeft een terras met zonnescherm aan de achtergevel, sierbestrating, gazon, diverse borders, stenen BERGING en biedt gedurende dag volop zon. De stenen berging is toegankelijk via de achtertuin en brandgang en is voorzien van ingebouwde kastenwanden. Door de diepte en achtergelegen berging biedt de tuin zeer veel privacy.



BIJZONDERHEDEN:
Royale tussenwoning met 4 slaapkamers.

Grotendeels voorzien van kunststof en hardhouten kozijnen met dubbele/HR beglazing en dakisolatie.

Diepe en zonnige tuin op het Zuiden.

Gelegen in een ruim opgezette woonstraat en op loopafstand van het winkelcentrum.